和姑父共同买房或住他房子，法律后果与解决方案详解

对于“和姑父开了房子怎么办”这个问题，首先要明确“开了房子”具体是什么意思，要是说的是共同购买或者共同拥有房产，那就涉及到产权划分以及权益保障方面的问题，要是指未经允许擅自进入或者居住在姑父的房子里，那就可能涉及违法行为，以下是基于不同情况给出的法律建议：

一、若与姑父共同购买或拥有房产：

依据购房合同，按照出资比例这样的依据之下搞清楚各自于房产里所占的份额，并且要在房产证之上把它给注明出来。

制定共有之协作约定：鉴于要清晰界定彼此的权利与义务，故而提议订立书面形式的共有协议，针对共有房产的管理事宜、使用情形、收益状况以及处分方面等诸多事项予以约定 。

要遵循共有的规定，在其共有的这段时间里，双方都应当一同去恪守共有的协议以及法律法规 ，并且绝对不可以私自去处置共有的房产，或者做出损害对方权益的行为。

二、若未经允许擅自进入或居住于姑父的房子：

马上停止侵权行径，未经许可擅自进入他人房屋，或者居住在他人屋内，这属于违法的行为，应当立刻停止，并且从该房屋中退出来。

面对法律责任，按照《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定，把代为保管的他人财物非法据为己有后，数额较大且拒不退还的，有可能面临刑事处罚。要是情节较轻，也有承担民事责任的可能，像赔偿损失之类的 。

寻觅和解之道，于退出那所房子且承担起对应的责任之后，能够跟姑父展开协商以达成和解，借此消除彼此间的矛盾进而让关系得以恢复 。

总归而言，不管是何种情形，都应当尊重别人的财产权益以及法律法规，借助合法的途径来解决问题。要是存在需要，能够咨询专业的律师从而获取更为详尽的法律建议。